维修基金费是什么意思

什么是维修基金费?维修基金费使用条件是什么？维修基金费交存有哪些规定？维修基金费使用范围有哪些？下面跟随小编一起看看吧。

一、什么是维修基金费

维修基金费即住宅公共维修资金，是指整栋住宅小区内的业主为维修、养护所有公共部位、设施、设备，进行共同筹集的专项钱款，随具体房屋的存在而存在、消失而消失。

二、维修基金费使用条件是什么

1、维修基金费应在保修期满后方可使用，并根据投票权分摊具体费用比例。

2、维修资金只能用于购买国债等无风险理财。

三、维修基金费交存有哪些规定

1、《住宅专项维修资金管理办法》第七条： 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

2、《住宅专项维修资金管理办法》第：

出售公有住房的，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%；

出售公有住房的，售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

四、维修基金费使用范围有哪些

1、房屋主体结构(屋顶、墙体、楼板、柱、梁)。

2、 公共部位(楼梯间、户外墙面、走廊通道、门厅)。

3、公共设施设备(消防设施、电梯、上下水管道、道路、外立面、绿地、沟渠)。

小编总结：有关什么是维修基金费，维修基金费使用条件是什么，维修基金费交存有哪些规定以及维修基金费使用范围有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。

其他相关内容推荐1

维修基金,又称“公共维修基金”“专项维修基金”,把互著考永再沙知是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和火派古共用设施、设备的维继煤修养护事项而缴纳一定标准的钱款几映矛诗会至专项帐户,并来自授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比李重例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具八一孔肉地层演室体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,李延引望江玉不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。维修基金的收负科乡取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照须总房价2%%7E3%的比问并走例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。维修基侵金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立,由物业管理公司代为管理和使用旧雷亲比消劳。业主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立有南本物业维修基金专用帐常师初判船户,并将账户情况报房地产行政管理部门备案,该帐户是该物业范围内业主缴纳的全部维修基金的情况。该帐户只能用于维修基金的存储和管理,不得挪职示部送比盾预知作他用。银行同时为每位业主设立分户帐户,用来显示该业主所有维修基金部分的使用和留存情况刻卫判。维修基金的使用及补充频伤奏需经业主大会基护很构燃切作出决议。维修基金的使用范围:1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时,除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外,禁止挪作他用。3、特殊使用(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的,可支取施工承包合同中约定的预付款,但预付款最高不得超过工程款总额的30%。(三)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金,业主大会另有决定的除外。维修基金使用情况的定期公告:1、房地产行政管理部门应定期与专户银行核对维修基金的交存情况,并在该物业范围内公布。2、房地产行政管理部门应定期将维修基金交存情况报上级房地产行政管理部门。