批发市场铺面租赁协议
出租方： ______
以下简称甲方
承租方： ______
以下简称乙方
根据《中华人民共和国经济合同法》及相关法律规定，经甲、乙双方平等友好协商，自愿签定本合同
第一条 场地位置、面积
甲方合法拥有的铺面位于______，建筑面积为______平方米。
第二条 租赁用途
乙方租赁甲方的铺面用于______经营。
第三条 租赁期限
1、本合同租赁期限为止。______次年租金比照上年租金递增10%，乙方应于租赁期满前两月缴付租赁订金3000元，否则甲方有权在门市任何地方打铺面租赁广告______
2、租赁期满时，在同等条件下，乙方有优先续租权。
第四条 租金及押金支付方式
1、租金：该铺面的租金为：______年，共计￥元______大写：人民币______元。
2、押金：乙方缴纳押金______元______大写：人民币______元。
3、签订合同时以现金方式一次性支付。
第五条 甲方的权利、义务和责任
1、负责按合同规定向乙方提供乙方租赁的铺面。
2、乙方人为损坏设施、私自改变房屋结构，甲方有权要求乙方赔偿或予以修复并承担相应法律责任。
第六条 乙方权利、义务和责任
1、根据合同规定按时交纳水、电、气、营业税等各项费用，遵守《物业管理规定》。
2、严格依照国家法律及有关合法经营，对违法经营活动乙方负全部经济和法律责任。
3、租赁期间，乙方无权转让铺面，因经营不善需提前中止合同，甲方不退剩余租金，乙方结清所有费用并交回商铺后甲方无息退还押金。
第七条 因经营所发生的一切税费和商铺出租发生的费用由乙方承担。
第 因履行本合同而产生的争议，双方协商解决，若协商不成，按法律程序仲裁。
第九条 本合同如有未尽事宜，双方另行签定补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
第十条 本合同经双方代表签字盖章，甲方收到乙方租金和押金后生效。
第十一条 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
批发市场铺面租赁协议
出租方(甲方)：张 洪
承租方(乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》、及有关法律、法规，为保障租赁双方的合法权益，在平等互利的基础上，经甲乙双方协商一致，就铺面租赁事宜签订本合同，以资共同遵守。
第一条甲方自愿将位于广西南宁市兴宁区鸡村二塘l0队72-3号的第一层北面铺面，建筑面积212m2出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的铺面做了充分了解，愿意承租该铺面。
第二条租赁用途：仓库。
第三条租赁期限自20xx年 3月1日起至20xx年3月 1日止，共贰年时间。
第四条租金为(不含水、电、空调设备、物业等费用)合计人民币 元整/月，按季度缴纳。
第五条租赁期内的水、电、物业、设备日常维修等费用，按当地主管部门规定的价格另行计量计价，由乙方承担。
第六条自本合同签订后，乙方向甲方支付铺面租赁押金人民币 元整。甲方收取铺面租赁保证金后向乙方开具凭证。
第七条 租赁期内，甲方应当履行下列义务：
(一)保证出租的铺面符合租赁条件，权属清楚;
(二)负责处理与出租铺面权属有关的纠纷;
(--)甲方提供质量可靠的铺面给乙方使用，如因货物摆放导致地址下沉的情况，乙方概不负责。
第租赁期内，乙方应当履行下列义务：
(一)负责所承租的铺面及附属设备设施的看管维护，因管理使用不当或者其他人为原因造成铺面或设施设备损坏丢失的，必须予以修复或赔偿;
(二)负责所承租的铺面的环境卫生、防火、住用人员登记管理以及安全等工作;
(三)不得对所承租的房屋进行影响使用安全的改造、装修或者增扩固定设施。
(四)不得以所承租的铺面做抵押或者入股联营，不得将所承租的铺面转借给他人或者与他人互换使用，不得擅自将所承租的铺面转租。
(五)不得擅自改变租赁用途，不得开展影响甲方形象的活动，不得以甲方名义开展经营活动，不得从事任何违反法律法规制度的活动。不得生产加工和存放易燃易爆物品，不得在所承租的房屋和场地上存放、生产、销售对周边环境和铺面及其附属设施设备有腐蚀、污染和破坏的有害物品，不得违反城市管理及市容环保要求;
(六)处理租赁期内与甲方出租铺面权属无关的各种纠纷。
第九条合同的解除
(一)乙方需要提前解除合约的，应当提前三个月书面通知甲方，将所承租的铺面及按本合同约定全书归甲方的全部财产完好的无条件交还甲方。甲方不退还乙方铺面租赁押金;
(二)因不可抗力原因以及国家法规重大调整等造成合同无法履行的，甲乙双方均不承担责任;
(三)租赁期满，合同解除。
第十条 甲方违约责任：
甲方有违反本合同第七条约定行为的，乙方有权解除合同，同时甲方应当向乙方支付人民币 元整作为违约金。 第十一条 乙方违约责任：
(一)乙方有违反本合同第约定行为的，甲方有权解除合同，同时乙方应当向甲方支付人民币 元整作为违约金;
(二)乙方逾期交付铺面租金及有关费用，每逾期一日，甲方按滞交经费总额的千分之三向乙方加收违约金;逾期30日，甲方有权解除本合同并收回按本合同约定属于甲方的全部财产，属于乙方的财产在没有结清租金和其他费用之前，乙方不得转移;逾期60日，视为乙方放弃其在甲方处财产，同时甲方有权向乙方收取所欠租金及滞纳金。
第十二条 甲乙双方在本合同履行中发生争议的应当协商解决;协商不能解决的，双方可向当地仲裁机构申请仲裁或者向当地人民起诉。
第十三条合同期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如乙方不续租，则甲方退还乙方 元整押金。
第十四条本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等的法律效力。
第十五条本合同未尽事宜，可签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。
甲方：
电话：
年 月 日
乙方： 电话： 年 日 月
批发市场铺面租赁协议
甲方：
乙方：
经甲方与乙方认真协商，甲方将__________市__________路__________号门市房__________平方米租赁于乙方，租赁期__________年，年租金__________万元。
一、租金
自甲乙双方签订租赁房屋合同时起，租赁房屋合同生效，具有法律生效责任，双方认真履行合同内各项事宜。自签订租房合同时起，乙方须将租赁房屋租金交付于甲方 万元人民币。待11个月后即__________年__________月__________日之前乙方须将第二年租金__________万元人民币交付甲方。如乙方拖延交付或有意拒付租金，甲方有权收回所租赁房屋，合同失效终止。
二、乙方的责任
自租赁甲方门市房起，具有门市房使用权，乙方需装修房屋，如改变内部房屋格局，须经甲方同意后方可改变房屋格局，装修费由乙方自担。但租赁期满如不再租赁，须经甲方检查房屋，如发现房屋在乙方租赁期间主体结构遭到，须按市价进行补偿。
1、乙方租赁甲方门市期间，乙方须认真守法经商，要遵守消防、防火安全，社会治安、环境保护及所涉及的一切法律程序，经营期间出现一切问题由乙方承担，甲方不负任何责任。
2、乙方在租赁甲方房屋期间及合同期满后交付甲方时，乙方不准将甲方门市房租赁别人。
3、待乙方租房合同期满后，如不再继续租赁，将门市房交付给甲方时内部装修不得拆除。
4、在乙方租赁甲方门市房期间，房屋水费、电费、环保费、治安费、卫生费及其他费用均由乙方承担。在租赁期间因乙方拒交费用而与收费单位发生重大矛盾出现严重影响时，甲方有权要求乙方把费用补交完并解决处理好纠纷，如乙方拒绝交费，甲方有权收回门市房，余下租金不退。
三、甲方的责任
1、甲方在乙方租房合同签字时起，甲方不得干涉乙方经营(在不违背有关法律条文下)，甲方具有监督乙方使用房屋的权利，如发现乙方在经营期间出现严重违反租赁门市房合同中事宜，甲方有权收回门市房，余下租金甲方不退给乙方。
2、甲方负责供热费。
四、其他
1、在甲方将门市房租赁乙方经营使用期间，如发生不是人为的天灾使房屋遭到损坏，甲方不追究乙方的责任，余下房租退还问题由甲乙双方协商而定。
2、如在乙方经营期间，租赁合同没到期，遇到国家，有关单位和开发商对房屋进行动迁的情况时，乙方需无条件的停止经营，甲方按合同规定余下的租金退还于乙方。合同终止。
3、自接到动迁搬迁通知起，乙方须在 日内，搬出所租赁的房屋，甲方不负责乙方任何附加的条件，一切和乙方遗留的问题和经济纠纷及所装修造成损失及带来的其他问题，均由乙方自行处理，甲方不承担任何责任。
4、如不动迁，租赁房屋期满后，如乙方再租甲方门市房时，须经甲、乙双方协商重新签订租房合同。
此合同甲、乙双方签字盖章后生效，一式__________份。
甲方： 签字(盖章)
乙方： 签字(盖章)
签约日期：年 月 日
批发市场铺面租赁协议
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》有关规定，为明确甲方和乙方的权利与义务，规范市场经营行为， 维护甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签本合同。
第一条：租赁物业名称、位置及用途
甲方将建材城________栋。____________号，面积____________m²，租给乙方作为经营 使用。经营品种为__________________ 。
第二条：租赁期限
租赁期限为________年，自年月年月日止。 其他。
第三条：租赁方式及费用支付
l、乙方租用甲方商铺，租金元/月/平方，租期租金总额 元。
2、乙方将租期租金以现金(转账)方式在年月日前，向甲方支付年(月)租金，总计 元。逾期不交，每超过一天加收3‰滞纳金。以后自动转为提前一个月 支付下一年(月)租金 元。
第四条：信誉保证金
l、为确保本合同的全面履行，乙方应于合同签订之曰向甲方交纳信誉保证金。保证金每套元整。
2、乙方全面履行合同，来出现违约现象的，合同期满时，甲方将所收信誉保证金悉数退还给乙方，保证金不计息。非甲方原因租赁期未满，如乙方退租，剩余租金不予退还。
第五条：物业服务费
乙方应向甲方缴纳物业服务费元/月/m²，签定本合同时向甲方支付年(月)物业服务费用计人民币 元。以后自动转为提前一个月支付下一年(月)物业服务费计 元。 其他 。
第六条：甲方的权利、义务
1. 甲方有权按照国家法规制定本市场各项管理制度并向乙方公布，有权对乙方的经营活动进行统一管理、监督、检查;有权对乙方违反市场规定的行为做出干预;有权根据市场运行状况适时调整租赁价格，但并不影响本合同所确定的租赁价格。甲方有权适时调整、划分经营区位，甲方有权对市场进行升级暖遗，如遇升级改造时乙方应无条件给予配合和支持，不得有任何异议。否则甲方有权停租。
2、在租赁期限内，甲方负资有偿为乙方提供所租赁商铺房屋内部配套及公共设施的维修、保养、以确保乙方的正常使用。
3、在营业时间内，甲方有偿为乙方提供租赁商铺以外的辅助设施的安装、维修等服务。
4、甲方负责维护市场正常经营秩序，切实保证乙方的合法权益。
第七条：乙方的权利、义务
1、乙方有权在合同规定的经营范围内以自己的名义开展经营活动，并独自承担相关民事责任，但不得以任何理由冒用甲方名义对外从事任何活动。
2、乙方有权根据自己的经营状况自行招聘或辞退从业人员，但所有从业人员必须服从甲方的统一管理，并向甲方办理相关登记备案手续。
3、乙方在经营中必须严格遵守雷家有关法规，不得经营国家禁令的假冒伪劣产品或“三无”产品。坚持悬照亮证经营(包括营业执照、摊位证、卫生许可证、税务登记证等)，不得随意改变经营名称。
4、乙方应确保市场正式开业后每天有人到场经营，不得在铺位外堆放货物，不得挤占或堵塞铺位内外走道。
5、乙方有权就市场经营秩序及管理等方面存在的文题向甲方提出建议。
6、乙方必须按时向甲方缴纳本合同规定之各项费用。
7、乙方必须妥善使用和维护租赁商铺及商铺内部配套及公共设施，不得擅自变更、增减和移动，不得随意改变建筑结构及水电线路。
8、水、电、电讯、有线电视等使用费及经营性税费，由乙方自理，甲方协调，如不及时缴纳，造成停水、停电、电讯不通等，乙方承担全责。
9、乙方不管何种原因，都不得将承租房转租、转借(或分租)。否则乙方已交纳的信誉保证金不予 退还。
10、乙方必须严格遵守市场有关用水、电制度、消防制度、安全制度及车辆管理制度等各项规章制度，不得随地丢弃营业垃圾，不得随意拉、接电线。如因经营需要增加用电，应事先申请，经批准后方可使用，费用由乙方承担，否则，乙方除应赔偿由此给甲方造成的一切经济损失外，还应承担其他相关法律责任。
11、乙方必须服从甲方对市场形象、广告宣传的统一要求。不得随意安装广告牌。
12、如遇甲方市场规划调整，乙方需无条件配合甲方做好调整。
第：商铺房屋内装修
乙方如经营需要需装修商铺，费用自理。但在装修之前，必须向甲方申请装修方案，待装修方案批准后方可施工，并且交纳装修垃圾清运(自行清运)押金300元。装修完工后，甲方检查无装修垃圾后方可退还押金否则乙方承担一切后果，并赔偿甲方损失。
第九条：合同变更、解除
l、在租赁期。若遇特殊情况，甲方或乙方确需变更本合同条款，应事先征得对方同意并达成书面协议后方可确定对本合同条款的变更。
2、在租赁期间，如遇不可抗力因素，或者规划，市政工程等原因导致商铺无法继续使用，双方互不承担责任。
3、 乙方租赁经营期满，如不继续经营，应提前一个月书面告知甲方，并将所租赁的商铺以及附属设施完碧交还给甲方。乙方在经营期间对商铺装修和配备的有关设施不得拆除，陈设部分乙方可臼行处理，装修部分无偿归甲方所有。
4、在租赁期间，乙方出现下列情形之一的，甲方有权解除本合同，由此引发的损失及责任出乙方承担：
(1) 乙方严'重违反工商、税务、物价：卫生、安全等法规。
(2) 乙万严重违反《市场守则》。
(3) 乙方不得甲方同意逾期不缴纳租金的，除补交租金、违约金外，甲方有权留置乙方财物直至解除房屋租赁合同。因乙方过错给甲方造成重大经济损失或使甲方声誉受到严重损失。
(5)商户应每天开门正常营业，否则，乙方向甲方支付100元/天的违约金，如连续15天不止常开门营业甲方可以终止合同。
5、在租赁间，乙方承租的商铺如有他人有意购买，此商铺乙方有优先购买权;如乙方不购买，应无条件搬让，不得提任何补偿要求。甲乙双方因经营需要停租该房屋的，应提前一个月书面通知对方。
第十条：违约责任
l、甲乙双方如有一方未按合同条款履行自己责任，即视为违约，违约方按合同7租赁总金额20%向对方支付约金。
2、合同有效期满，甲乙双方来达成续租协议，乙方又逾期不返还商铺的，应按逾期时间向甲方支付原月租金三倍赔偿金。
第十一条：《市场守则》作为本合同附件，与本合同具有同等效力。未尽事宜，双方另行约定。
第十二条：本合同在履行中如发生争议，双方应通过协商解决，协商解决不成向房屋所在地人民起诉。
笫十二：本合同壹式贰份，甲乙双方备执壹份，签字盖章后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
批发市场铺面租赁协议
店面租赁合同出租方: ,以下简称甲方承租方: ,以下简称乙方根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
一、甲方将位于出租给乙方作 使用。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,守法经营。若因违规、违法受罚或被追究法律责任,甲方不负连带责任,并有权收加店面,终止合同。
二、租赁期限:租赁期共 年,甲方从年月日起将出租店面交付乙方使用,至 年月 日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回店面:
擅自将店面转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换的;
2.拖欠租金个月或空关个月的。合同期满后,如甲方仍继续出租店面的,同等条件下,乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到店面,可与甲方协商酌情延长租赁期限,但需提前三个月与甲方协商重新签订合同。
三、租金和保证交纳方式租金:甲乙双方议定月租金为元整,租金每年度支付一次。在合同签订之日交清年 月 日起至 年 月 日止的租金 元整,大写人民币 万 仟 佰 拾 元整,先付后用。第二年度的租金在第一年度的第十二个月内一次性交清,依此类推。第二年起,租金每年一订,随行就市。但乙方必须提早一个月与甲方协商确定,否则合同自动终止。保证金:为保证乙方在租赁期间,不违反合同约定,在签订合同之日,一次性支付保证金 元整,大写人民币 万 仟 佰 拾元整(不另具收据)。若合同期满,乙方无违约行为,甲方将保证金全数归还乙方;若乙方未按时缴纳租金或有其它违约行为,保证金不退。
四、 租赁期间的店面装饰和修缮乙方开业前,若需要对店面进行装修,装修费由乙方自行处理。租赁期间发生用水、用电、税收、房产税、工商、物业管理费以及其它一切费用,均由乙方自行负责。租赁期间,乙方不得擅自将店面改造,如需改造,必须经甲方同意后方可进行,否则,甲方有权动用保证金或要求乙方无条件将店面还原,乙方对所租店面及店内一切设施,必须严格管理,及时维修,因维修发生的费用由乙方自付。店内安全、防火由乙方负责。由于乙方的责任造成失火或者店面财产物品丢失、损坏,乙方必须负责赔偿甲方的一切损失。
五、租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;
2、租赁期间,乙方不得擅自将店面进行转租、分租、转让或转借,如有进行转让或转租必须经甲方同意后方可进行,否则,甲方有权终止合同,收回所租店面。
3、乙方在租赁期中途如欲转让店面,必须征得甲方同意,并缴纳人民币 元整。乙方与转让人(丙方)之间发生的一切问题,由乙方与丙方自行协商处理,与甲方无关。租赁期满,乙方应将店面完好交还甲方。若丙方在转让期内有对店面进行装修改造,在合同终止、解除租赁关系时,装修或改造与店面有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。其装修设施不得破坏,应保持店面完好,无偿交还甲方,如有损坏,酌情赔偿。
4、如乙方在租赁期间,因某些原因无法继续营业,在合同终止、解除租赁关系时,乙方原先对店面进行的装修和其他设施、物品全部归甲方所有(可移动设施除外),其设施、物品不得破坏,应保持店面完好,无偿交还甲方,如有损坏,酌情赔偿。
六、特约事项本合同如有未尽事项,经双方协商另订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。本合同经双方签字或盖章后生效。合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方: 乙方:身份证号码: 身份证号码:联系电话: 联系电话:附:身份证复印件签订日期:年 月 日
