铺面租赁合同

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　为更好提高单位房屋的使用率，根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意

　　签订铺面租赁合同，合同条款如下：

　　一、甲方将位于____一间面积为___________平方米的_____(临街或社区)铺面租赁给乙方，作_______________经营使用，租赁合同文本。

　　二、租期从_______________年___________月_____日起至_______________年___________月_____日。

　　三、年租金________万元整，乙方于每年____________月份一次性向甲方交清当______年的租金，甲方必须提供税务。

　　四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付______________元押金(不计利息)，合同期满押金退回。

　　五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取_______%的违约金。

　　六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满若不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌，合同范本《租赁合同文本》。

　　七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额_______%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。

　　八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。

　　九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。

　　十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前______月与甲方协商。

　　十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前______月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前______月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金______元，并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。

　　十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。

　　十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

　　十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民处理。

　　十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。

　　甲方：_______ 乙方：_______

　　法人：_______ 法人：_______

　　签字日期：_______年_______月_______日

铺面租赁合同

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲方与乙方认真协商，甲方将__________市__________路__________号门市房__________平方米租赁于乙方，租赁期__________年，年租金__________万元。

　　一、租金

　　自甲乙双方签订租赁房屋合同时起，租赁房屋合同生效，具有法律生效责任，双方认真履行合同内各项事宜。自签订租房合同时起，乙方须将租赁房屋租金交付于甲方 万元人民币。待11个月后即__________年__________月__________日之前乙方须将第二年租金__________万元人民币交付甲方。如乙方拖延交付或有意拒付租金，甲方有权收回所租赁房屋，合同失效终止。

　　二、乙方的责任

　　自租赁甲方门市房起，具有门市房使用权，乙方需装修房屋，如改变内部房屋格局，须经甲方同意后方可改变房屋格局，装修费由乙方自担。但租赁期满如不再租赁，须经甲方检查房屋，如发现房屋在乙方租赁期间主体结构遭到，须按市价进行补偿。

　　1、乙方租赁甲方门市期间，乙方须认真守法经商，要遵守消防、防火安全，社会治安、环境保护及所涉及的一切法律程序，经营期间出现一切问题由乙方承担，甲方不负任何责任。

　　2、乙方在租赁甲方房屋期间及合同期满后交付甲方时，乙方不准将甲方门市房租赁别人。

　　3、待乙方租房合同期满后，如不再继续租赁，将门市房交付给甲方时内部装修不得拆除。

　　4、在乙方租赁甲方门市房期间，房屋水费、电费、环保费、治安费、卫生费及其他费用均由乙方承担。在租赁期间因乙方拒交费用而与收费单位发生重大矛盾出现严重影响时，甲方有权要求乙方把费用补交完并解决处理好纠纷，如乙方拒绝交费，甲方有权收回门市房，余下租金不退。

　　三、甲方的责任

　　1、甲方在乙方租房合同签字时起，甲方不得干涉乙方经营(在不违背有关法律条文下)，甲方具有监督乙方使用房屋的权利，如发现乙方在经营期间出现严重违反租赁门市房合同中事宜，甲方有权收回门市房，余下租金甲方不退给乙方。

　　2、甲方负责供热费。

　　四、其他

　　1、在甲方将门市房租赁乙方经营使用期间，如发生不是人为的天灾使房屋遭到损坏，甲方不追究乙方的责任，余下房租退还问题由甲乙双方协商而定。

　　2、如在乙方经营期间，租赁合同没到期，遇到国家，有关单位和开发商对房屋进行动迁的情况时，乙方需无条件的停止经营，甲方按合同规定余下的租金退还于乙方。合同终止。

　　3、自接到动迁搬迁通知起，乙方须在 日内，搬出所租赁的房屋，甲方不负责乙方任何附加的条件，一切和乙方遗留的问题和经济纠纷及所装修造成损失及带来的其他问题，均由乙方自行处理，甲方不承担任何责任。

　　4、如不动迁，租赁房屋期满后，如乙方再租甲方门市房时，须经甲、乙双方协商重新签订租房合同。

　　此合同甲、乙双方签字盖章后生效，一式__________份。

　　甲方： 签字(盖章)

　　乙方： 签字(盖章)

　　签约日期：年 月 日

铺面租赁合同

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲、乙双方协商，一致同意定下本合同：

　　一、甲方愿意将座落在 号铺，出租给乙方使用。

　　二、租赁期限为 年，从20 年 月 日起至20 年 月 日止。每月租金为 元整。押金 元整。

　　三、铺面交付乙方后，乙方应于每月3号前向甲方交付当月租金，逾期未交，甲方有权加收乙方滞纳金，滞纳金标准为月租金×3%/日。超过10天未交甲方有权终止合同并不退还乙方所付押金。

　　四、乙方向甲方交纳押金及租金，甲方应开回收据，乙方不能转租给别人或改变用途，租赁期满后押金不计息退还乙方。

　　五、租赁期间，乙方铺面所使用的水、电、卫生及要征收等费用，由乙方负责支付。

　　六、双方任何一方如有违反本合同所订各条而造成对方损失的，应由对方赔偿实际损失及预期的收益。

　　七、甲方有权对乙方使用的铺面进行监督。乙方应认真管理和使用好此铺面。如有损坏应及时修理好。

　　八、租赁期内，因有关部门规定需改变租赁用途或遇有人力不可抗拒的自然灾害而导致乙方无法使用铺面，双方终止本合同，甲方不作任何赔偿，但需退还乙方交纳的押金。

　　九、合同期满后，在同等的条件下乙方有优先权，经双方协商同意延期或不租。乙方不租时对租赁期所添制的设施在不破坏房屋下可自行处理。

　　十、乙方在租赁期间如有任何违法事故，刑事案或人员伤亡一切法律或费用由乙方自负，甲方不负任何责任。

　　十一、凡本合同未订的有关事宜，双方可当面协商，妥善处理。协商不成要求相关单位进行调解或向人民提起诉讼。

　　十二、本合同一式两份，双方各执一份，自签字后生效。甲、乙双方均具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　电话：

　　电话：

　　身份证号码：

铺面租赁合同

　　出租方(甲方)：__________

　　承租方(乙方)：__________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称：_____《条例》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，订立本合同。本合同以上海市房屋土地资源管理局和工商行政管理局__________年_______月制定的__________市房屋租赁及商品房预租合同为范本，结合甲乙双方的实际情况，在双方协商一致的情况下制定，是双方真实意思的表达。

　　一、出租写字楼情况

　　1-1 甲方出租给乙方的写字楼的主要情况如下：

　　座 落：____________________________室(以下简称该房屋)。

　　建筑面积：_____________平方米。

　　土地用途：__________________________。

　　结 构：_______________________________。

　　楼 层：本房屋所在建筑共_________层，本房屋位于第_______层，有/无电梯。

　　装修情况：精装修房配家具和电器(清单见后)。

　　(简装修不配家具电器)

　　(毛坯房)

　　该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件(一)。

　　甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件与原件一致。

　　房地产权证证书编号：。

　　1-2 甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋已设定抵押(按揭)。甲方保证本租赁事宜已经抵押权人同意。若因抵押原因需要处分本房屋，双方同意按本合同第九部分解除本合同的条件的有关内容处理。

　　1_3 本房屋的产权共有人包括：___________________。甲方保证所有产权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用，并与甲方共同在本合同上签字确认，出租的房屋没有权属纠纷。(产权共有人以授权的方式委托甲方签字，甲方保证授权委托书真实有效，并承担相应的法律责任。)

　　1-4 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列X。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

　　二、租赁用途

　　2-1 乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用， 乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 2-2 乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。

　　三、 交付日期和租赁期限

　　3-1 甲乙双方约定，甲方于_____________年___________月____日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自____________年___________月_____日起至___________年___________月_____日止。其中_________年_________月___日至_________年_________月___日期间的时间,甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间,不计入正式租期。乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币__________元。

　　3-2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前___个______月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。

　　四、租金、支付方式和限期

　　4-1 甲、乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币_____________元(大写：_____________万________仟________佰______________元________角整)。

　　该房屋租金__________年内不变，自__________年________月__日起，双方同意对租金标准进行调整，具体细节由双方根据当时的具体情况

　　协商确定，双方同意租金调整幅度在_______%范围之内。租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

　　4-2 乙方应于每______月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的千分之______支付滞纳金。

　　4-3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、现金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，应在3日内向乙方提供正式的租赁费。

　　五、保证金和其他费用

　　5-1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为____________月的租金，即人民币________元。

　　甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。

　　租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

　　5-2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用、房屋和设备日常维修由乙方承担。设备、房屋维修、物业管理费和其他有关费用，由甲方承担。(房屋日常费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的维修费用，包括灯、门、水电、燃气设施以及其他属于甲方的设施。房屋出现大的、非乙方使用所造成的损坏所造成的维修费用，由甲方承担，包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等。)

　　5_3 双方同意由乙方负责办理本房屋的意外商业保险事宜，并承担保险费用，保险受益人为甲乙双方。保险范围包括：甲方拥有产权的本房屋、设施、家具和电器;乙方拥有的家具电器设备。若因发生意外情况如火灾等造成双方的财产损失，由双方共同向保险公司索赔。所获赔偿金按照所保险合同中所保险的内容由双方分享。

　　六、房屋使用要求和维修责任

　　6-1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。另外，属于甲方维修范围需要进行大修时，若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金，具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围，但双方同意根据实际情况通过协商的方式妥善解决。

　　6-2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　　6-3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前2日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

　　6-4 除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责。

　　6-5 乙方保证按本合同规定合法使用该房屋，不擅自改变使用性质。

　　6-6 乙方保证不在该房屋内存放危险物品。否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。

　　七、房屋返还时的状态

　　7-1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按合同所规定的租金标准的1.5倍向甲方支付该房屋占用使用费。

　　7-2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

　　7-3 属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修(包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等)乙方不得拆除，以免破坏室内的装修状况。(或由双方根据当时的实际情况协商处理)

　　八、转租、转让和交换

　　8-1乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。

　　8-2 乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_______区房地产交易中心办理登记备案。

　　8-3 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

　　8-4 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前_________月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。根据国家法律，甲方出售本房屋给第三人后，本合同继续有效。

　　九、解除本合同的条件

　　9-1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

　　(一) 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;

　　(二) 该房屋因社会公共利益被依法征用的;

　　(三) 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;

　　(四) 乙方为自然人的情况下，若在租赁期内由于乙方发生人身意外事故导致意外死亡，根据国家法律，从人道主义角度考虑，乙方的家人、法定继承人可以要求继续履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承担违约责任。

　　(五) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

　　9-2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_________倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

　　(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_____日内仍未交付的;

　　(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的`的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

　　(三)在租赁期间房屋发生权属纠纷而导致合同无法继续履行的，甲方承担违约和赔偿责任。

　　(四)乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;

　　(五)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

　　(六)乙方擅自转租房屋、转让房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;

　　(七)乙方逾期不支付租金累计超过_____日的;

　　十、违约责任

　　10-1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的拾日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

　　10-2 因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

　　10-3 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

　　10-4 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应向乙方支付__________月的租金做为赔偿。

　　10-5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状。

　　10-6 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付_________月的资金做为赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。

　　十一、其他条款

　　11-1 租赁期间，甲方如需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前____日书面征询乙方购买该房屋的意见，并且处分该房屋须按照国家的有关规定办理。

　　11-2 若因调整规划等原因发生房屋拆迁，双方同意按照有关拆迁的规定协商处理善后事宜。

　　11-3 本合同自双方签字/签字后立即生效。生效后的_________日内，由甲方负责按规定向上海____区房地产交易中心办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明，并向乙方提供备案证明的复印件;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由甲方负责在本合同变更终止之日起的____日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。

　　11-4 甲方应按照国家的规定向乙方提供租赁费。

　　11-5 甲方应按照国家和上海市的有关规定，在完成合同备案后的_______个工作日内负责与当地派出所签定治安责任保证书。乙方应全力协助办理好相关事宜。甲方也可以出具委托书，委托乙方办理相关事宜。

　　11-6 乙方保证按照国家的有关规定合法经营，保证不在本房屋内从事任何违反国家法令、法规的事情;乙方房屋符合消防安全条例;若乙方因违反国家法律、法规而受到部门的处罚，乙方承担全部责任，并承担全部损失。

　　11-7 若乙方在本房屋内从事违法活动而受到部门的处罚，甲方有权提前终止合同。

　　11-8 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

　　11-9 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合

　　同，另一方有权按本合同规定索赔。

　　11-10 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，并签定补充协议，补充协议与本合同同等法律效力;协商解决不成的，双方同意选择依法向人民起诉方式解决。

　　11-11 本合同连同附件一式五份。其中：甲、乙双方各持两份，上海市____区房地产交易中心一份，均具有同等效力。

　　出租方(甲方)：__________ 承租方(乙方)：__________

　　国籍：____________________ 国籍：_______________

　　法定代表人：__________ 法定代表人：__________

　　注册证明/身份证号码：_____ 注册证明/身份证号码：_____

　　产权共有人(签字)：__________

　　住址：____________________ 住址：_______________

　　邮编：____________________ 邮编：_______________

　　电话：____________________ 电话：_______________

　　委托代理人：__________ 委托代理人：__________

　　身份证号码：__________ 身份证号码：__________

　　签名盖章：__________ 签名盖章：_______________

　　签约日期：__________ 签约日期：_______________

　　签约地点：__________ 签约地点：_______________

铺面租赁合同

　　出租方：(以下简称甲方)

　　承租方：(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务关系，经双方协商一致签订本合同。

　　一、租赁范围

　　出租方自有铺面一间金源街10号门面。

　　二、双方的权利和义务

　　1、租赁期间，如需另行装修或添臵设备，设施所需费用由承租方承担，出租方不负任何责任。装修必须不影响房屋结构，租赁期满后，房屋装修的设备不得拆除。

　　2、租赁期间，所有应交纳的工同管理费、水电费、卫生费及有关房屋租赁交易税等一切费用全部由承租方承担。

　　3、租赁期内发生任何事情出租方不负责任。

　　4、租赁期满，承租方应及时将租赁的全部财产交还给出租方，移交时所有设备要保证正常运转和使用。水、电费必须交清。如有损坏，承租方应负责按现值赔偿。

　　三、租赁期限

　　租赁期为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。

　　四、租赁费及交付方式

　　租金共计 元整，第二年在前一个月交清，若不按时交清租金，出租方有权关门停止营业，收回铺面。

　　五、双方应信守合同，如有违约，则违约方付给守约方违约金 元。

　　六、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

铺面租赁合同

　　出租方：_________________（以下简称甲方）

　　承租方：_________________（以下简称乙方）

　　甲乙双方就租房合同按照买卖不破租赁、诚实信用的原则，进行协商后就该房屋租赁事宜达成如下协议：_________________

　　一、本房屋每月租金为人民币元，每半年结算一次。在已经结清房租的租赁期间内，该房屋发生产权转移的，由甲丙双方协商已交房租的分配。

　　二、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

　　三、房屋租赁期期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方年租金50%的违约金，计人民币元；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

　　四、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

　　五、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向北京市人民提起诉讼，请求司法解决。

　　六、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，自签字之日起生效。

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　xx年xx月xx日